何から始めればよいか分からない
空き家になりそうな家、相続した家、遠方の実家など、状況を言葉にするところから始めます。
実家じまい相談窓口
実家や空き家のことを、まず整理する。
売る、貸す、残す、管理する。すぐに決められない段階から、住宅の状態や家族の状況を整理し、必要に応じて専門家へつなぎます。
一般社団法人 安心ストック住宅推進協会が、状況整理と専門家への橋渡しを行います。
相談できる段階
売ると決める前から、
ご相談ください。
実家や空き家のことは、家族の気持ちや相続、住宅の状態が重なって、すぐに答えを出せないことがあります。
家族で話し合いたい
親やきょうだいの意向を整理し、売却・保有・賃貸・活用などの論点を見えるようにします。
選択肢を比べたい
売ることだけを前提にせず、住宅の状態や今後の暮らしに合う進め方を考えます。
整理すること
相談では、
4つのことを整理します。
協会がすべての手続きを代行するのではなく、状況を整理したうえで、必要な専門家や事業者との連携を検討します。
住宅の状態
築年数、修繕、管理状況、空き家としてのリスクを確認します。
家族と相続
所有者、相続関係、家族の意向など、話し合うべき論点を整理します。
これからの選択肢
売却、賃貸、保有、活用、解体など、状況に応じた可能性を比較します。
必要な専門家
不動産、相続、管理、片づけなど、必要に応じた相談先を検討します。
相談の流れ
状況を整理して、
次の一歩を考えます。
相談時点で方針が決まっている必要はありません。
問い合わせ
現在の状況や、気になっていることをお聞かせください。
現状の整理
住宅、家族、相続、管理状況などを確認します。
選択肢の比較
売却、保有、賃貸、活用など、考えられる方向を整理します。
専門家との連携
必要に応じて、各分野の専門家や事業者への相談を検討します。
協会の役割
急いで決めるためではなく、
納得して進むために。
安心ストック住宅推進協会は、実家や空き家に関する情報を整理し、必要な相談先へつなぐ窓口です。個別の媒介や査定、各種手続きについては、状況に応じて専門家・事業者と役割を分けてご案内します。
売却前提で進めません
家族だけで抱え込ませません
必要な専門家と役割を分けます
専門家について
代表理事 髙橋正典
不動産流通の現場を知る専門家として、中古住宅、売却、相続にまつわる課題に向き合ってきました。書籍の著者・監修者としても、空き家や実家じまいに関する情報発信を続けています。
不動産コンサルタント中古住宅流通売却・活用相談相続と実家問題
参考書籍
実家じまいを考えるための本。
代表理事の著書・監修書籍をご紹介します。個別の状況は、相談窓口で一緒に整理できます。
かんき出版
実家の処分で困らないために今すぐ知っておきたいこと
著者：高橋正典
空き家にしないための話し合い、売る・貸す・活用する選択肢、相続や片づけまでを扱う実家問題の入門書です。
エクスナレッジ
私の実家が売れません！
監修：高橋正典
親族トラブル、家財整理、売却に悩む実家じまいの実体験に、不動産専門家の解説を加えた一冊です。
主婦の友社
実家じまいを考えたら知りたいことが全部のってる本
監修：高橋正典
片づけ、不動産相続や売却、空き家管理、家族での話し合い、墓じまいまでを幅広く整理した実用書です。
よくある質問
相談前に知っておきたいこと
売ると決めていなくても相談できますか
はい。売却前提ではなく、残す、貸す、管理するなど複数の選択肢を比較する段階から整理できます。
親がまだ住んでいても相談できますか
はい。親御さんが元気なうちに、今後の住まい方や実家の扱いを整理しておく相談も可能です。
遠方の実家でも相談できますか
状況を伺ったうえで、管理や売却、現地確認の進め方を一緒に整理します。
何を準備して相談すればよいですか
分かる範囲の所在地、築年数、所有者、家族構成などがあれば十分です。資料がそろっていない段階でもご相談ください。
片づけや墓じまいも相談できますか
入口相談として承ります。必要に応じて、関連する専門家や事業者との連携を検討します。
相談する
まずは、今の状況を聞かせてください。
まだ方針が決まっていなくても構いません。実家や空き家について気になっていることを、整理するところから始めます。